Licitatii case in Sibiu : controversele din spatele usilor inchise

Numeroase persoane cred ca este o afacere mult mai buna sa apeleze la licitatiile de case pentru cumpararea unei locuinte. Vestile care circula prin Transilvania, in spatele usilor inchise, spun chiar ca licitatiile de case din Sibiu sunt o afacere destul de proasta, avand in vedere ca imobilele au preturi extrem de mari, care de multe ori nu justifica realitatea.

          Daca ai senzatia ca licitatiile de case din Sibiu iti ofera posibilitatea sa platesti un pret incredibil de mic pentru o casa de vis, mai gandeste-te o data ! Analistii imobiliari spun ca preturile se apropie de cele practicate in perioada infloritoare a imobiliarelor, cand nu mai gaseai locuite decente sub 1000 de euro pe metrul patrat.

Exemplu de casa din Sibiu aflata la vanzare
sursa foto: wikipedia

          A doua licitatie, o afacere mai buna

          Daca totusi vrei sa dai o sansa unei licitatii de case in Sibiu, asteapt-o pe a doua. Analistii imobiliari spun ca pretul unei locuinte scade cu pana la 25%  de la a doua licitatie incolo.

          Unul din motivele clare care stau la baza preturilor exagerate practicate in licitatiile caselor este acela ca bancile stiu sa nu piarda niciodata. Insa daca vrei sa te informezi corect inainte sa faci acest pas, afla ca ai acces nemarginit la datele care te intereseaza, garantat prin lege.

Idei pentru constructia case dorite
sursa foto: wikipedia

          Potrivit legislatiei, institutiile care scot la licitatie orice tip de bunuri sunt obligate sa afiseze toate informatiile legate de licitatie. In Sibiu, gasesti astfel de liste la sediul Primariei, la Tribunalul Sibiu si la birourile executorilor judecatoresti, obligati sa iti lamureasca orice curiozitate.

          Licitatiile de case profitabile, doar pentru cunoscatori

          Nu se vorbeste degeaba despre chilipirurile scoase de banci prin licitatii de case. Chiar si in Sibiu, locuintele cu adevarat ieftine sunt adjudecate de „cunoscatori”, mai exact de persoanele care cunosc pe cineva in interiorul bancii si beneficiaza de informatiile necesare pentru a actiona eficient.

          Sa nu te surprinda daca vei constata ca un cumparator de casa licitata in Sibiu este, paradoxal, un angajat al bancii implicate in proces sau o ruda a acestuia!

Garsoniere in Arges: cele mai noi oferte de vanzare

Ofertele de vanzare pentru garsonierele din Arges reflecta in continuare prabusirea pietei imobiliare din ultimii ani. Daca vrei sa investesti intr-un imobil situat in Curtea de Arges, iata cateva alternative interesante.

          La sfarsitul anului 2013, garsoniere din Arges costau cu minimum 10% mai putin decat in perioada premergatoare crizei economice. Situatia nu s-a schimbat radical nici in 2014, proprietarii fiind nevoiti sa se rezume la preturi de vanzare modeste, in asteptarea unui boom imobiliar care intarzie sa apara. Daca te afli in cautarea unei garsoniere in Curtea de Arges, iata cat cer vanzatorii in aceasta perioada!

          Garsoniere in Arges: Confarg, 12.000 de euro

          In Curtea de Arges, langa compania de textile Confarg, a fost scoasa la vanzare o garsoniera confort 1, de 27 mp, decomandata, la pretul de 12.000 de euro. Locuinta este mobilata, are balcon inchis, usa metalica, racordare la gaz si acoperis in stare buna de functionare.

Garsoniere scoase pe piata imobiliara din Arges

          Garsoniere in Arges: 6 Martie, 15.000 de euro

          Daca esti dispus sa investesti 15.000 de euro intr-o garsoniera in Curtea de Arges, gasesti o astfel de varianta in zona 6 Martie, confort 1, cu suprafata de 29 mp. Incalzirea se face cu convertor pe gaz, iar locuinta este utilata cu usa metalica, parchet, gresie, faianta, finisari, apometre, cablu TV si telefon fix.

          Garsoniere in Arges: Capu Dealului, 5400 de euro

Iti vine sa crezi sau nu, poti cumpara o garsoniera in Arges cu doar 5400 de euro, in zona Capu Dealului. Locuinta este semidecomandata, are parchet, gresie, faianta, finisari, geamuri termopan si dus amenajat modern, chiar daca nu este foarte spatioasa.

Modalitati de amenajare a unei garsoniere pentru a creea cat mai mult spatiu
sursa foto: wikipedia

          Garsoniere in Arges:  Progresu, 16.000 de euro

          O garsoniera mai spatioasa, de 35 mp, in zona Progresu din Curtea de Arges, costa 16.000 de euro. Locuinta este decomandata, are balcon inchis,usa metalica,gresie, faianta, contor de gaz si apometre.

Cele mai bune oferte de anvelope iarna ieftine pentru masina ta

Ca la fiecare mijloc de noiembrie, febrilitatea soferilor atinge cote maxime cand trebuie sa isi schimbe cauciucurile de vara cu cele adaptate traficului in conditii de iarna. Cautarea dupa anvelope de iarna ieftine este mult usurata in acest sezon de abundenta ofertelor existente in gama economica de anvelope de iarna.

          Anvelope iarna ieftine: anvelope chinezesti

          La capitolul anvelope de iarna ieftine, chinezii au inundat piata cu o serie de anvelope la preturi reduse. Anvelopele chinezesti de pe piata sedovedesc o solutie pentru orice sofer care vrea sa isi monteze un set nou de anvelope iarna ieftine fara sa isi golesca buzunarele.

          Preturile la distribuitorii anvelopelor produse in China sunt cuprinse intre 130-140 de lei/bucata si poti opta pentru livrarea lor gratuita acasa sau la birou, desi este mult mai convenabil sa te deplasezi chiar tu la service-urile care comercializeaza aceste anvelope de iarna ieftine. In acest caz, in contul sumei pe care distribuitorul ar fid at-o pe transport beneficiezi de montajul gratuit al noilor anvelope de iarna ieftine.

Anvelope pentru iarna
sursa foto: wikipedia

          Anvelope iarna ieftine: anvelope economice

          Daca esti decis sa economisesti mai mult in timp este bines ate orientezi catre tipurile de anvelope de iarna ieftine cu o buna aderenta si care asigura un  consum redus de carburant in trafic.

          In timp vei descoperi ca acestea sunt cu adevarat anvelope de iarna ieftine prin economiile pe care le vei realiza la consumul de carburant. Desi vei plati mai mult pe un astfel de set de anvelope vei economisi o suma consistenta prin mentinerea unui consum redus in conditii dificile de trafic sit e vei simti in deplina siguranta in masina ta.

Cauciucuri pentru iarna
sursa foto: wikipedia 

          Pentru marcile mai putin cunoscute de anvelope de iarna ieftine vei plati intre 316-472 lei/bucata. Avantajul se va cunoaste in timp si prin faptul ca aceste anvelope de iarna ieftine sunt ramforsate, fapt ce duce la o durata de viata mai mare a lor.

Amanarea platiii ratelor sunt urmate de executari silite

In ultima perioada, desi foarte multe persoane isi cumpara case, pe umerii lor cade o resposabilitate foarte mare, deoarece trebuie sa faca un imprum foarte mare la banca pe care trebuie sa-l returneze lunar, insa, din pacate de multe ori, se intampla ca unii oameni sa nu mai faca fata si sa le fie luata casa, indiferent de cat de mult au platit la ea.

          In urma unor rezultate date de institutul de statistica, s-a ajuns la concluzia ca in ultimii ani au avut loc foarte multe executari silite, au avut loc executari silite atat pentru casele luate pe baza imprumutului bancar cat pentru masini, cele mai multe executari silite au avut loc in 2008 respectiv 2009.

Apartamente cu trei camere scoase la licitatie

          Case luate prin executari silite

         

          Aproximativ 10 % din locuinte date anul aceste au fost scoase la licitatie, cei care le-au cumparat nu au putut sa-si mai acopere datoriile, motiv pentru care bacile le-au luat si le-au scoz la licitatie, pretul acestora fiind mai muic decat acela cu care au fost vandute initial.

          Locuintele scoase la licitatie sunt vandute destul de greu, acest proces poate dura chiar un an, deoarece este nevoie sa fie organizate cat mai multe licitatii, deoarece nu sunt vadute din prima, deoarece nu sunt date nici macar sumele minimeale unei case.

          Preturile acestor locuinte pot fi foarte avantajoase, chiar mai convenabile decat cele scoase pe piata, daca esti in cautarea unei locuinte si vrei sa o cumperi la un pret mai mic, trebuie sa urmaresti ofertele acestor locuinte care sunt postate in cadrul registrului electronic de publicitate al bunurilor care urmeaza sa fie executate silit.

          Cu toate ca pretul este un criteriu foarte important atunci cand vine vorba de cumpararea unei locuinte, iar aceste locuinte supuse executarii silite sunt mai ieftine, nu reusesc sa ajunga la nivelul locuintelor vandute in conditii normale pe piata imobiliara, deoarece in doar o singura luna sunt vadute nu mai putin de 3500 de locuinte.    

          Regulile de a cumpara o locuinta supusa executarii silite.

          Prima regula care indeparteaza cresterea numarului de cumparatori ale caselor supuse executarii silite este reprezentata de faptul ca cei care au de gand sa cumpere aceasta casa, trebuie sa detina toata suma de bani necesara cumpararii casei respective, aceste case nu mai pot fi cumparate printr-un  imprumut bancar. Inainte ca locuinta respectiva sa fie scoasa la licitatie, se intalnesc mai multi evaluatori, care evalueaza corect pretul la care poate fi licitata casa, stabilesc un pret minim si unul maxim, iar daca in cadrul licitatiei, nu este nicio suma care sa atinga suma minima, casa nu este vanduta, fiind nevoie de organizarea unei alte licitatii. Daca facem o mica comparatie cu anul 2013, vom observa ca numarul locuintelor supuse executarii silite au crescut cu 8%, iara fata de anii trecuti cu 15 %. 

Bon de vacanta: de ce un voucher poate fi un cadou inspirat

Iti place sa faci cadouri originale, cu care sa ii surprinzi pe cei dragi? Daca ai facut ani la rand daruri speciale prietenilor si familiei, s-ar putea, pe buna dreptate, sa fii in pana de idei. Fara a avea pretentii de originalitate, te-ai gandit sa le daruiesti celor apropiati un... bon de vacanta?

Un bon de vacanta, mai concret un voucher cadou pentru concediu, este un dar care nu poate dezamagi. In definitiv, cui nu i-ar surade ideea sa primeasca un sejur ori circuit de-a gata, fara sa se mai gandeasca la costuri?

Un bon de vacanta, propus de agentiile de turism, ii va aduce cu siguranta zambetul pe buze unei persoane dragi, cu atat mai mult cu cat ofertele sunt foarte flexibile.

Avantajele unui bon de vacanta cadou

La ce te poti astepta, asadar? In momentul in care te hotarasti sa achizitionezi un bon de vacanta, trebuie sa stii ca acesta poate avea o valoare prestabilita sau una pe care i-o oferi tu, de la cateva zeci pana la cateva sute de euro, in functie de bugetul de care dispui.

Poti opta, de pilda, pentru un voucher cadou de 50 sau pentru unul de 500 de euro - alegerea iti apartine!

Apoi, odata hotarata suma, te poti decide si asupra destinatiei de vacanta, o idee excelenta in special daca stii ca iubitul, amica, parintii etc. isi doresc neaparat sa ajunga intr-un loc anume, eventual chiar la un eveniment anume, fie el festival, concert ori meci de fotbal.

La fel de bine, insa, ii poti lasa celui drag decizia asupra destinatiei de vacanta - in definitiv, este posibil ca tu sa nu stii, dar el/ea sa viseze de mult timp sa ajunga in locul X, fara sa fi avut vreodata sansa sa isi vada visul transformat intr-o dulce realitate.

Asadar, ce mai astepti? Profita de ofertele unor agentii de turism ca InTerra si Travis si cumpara un bon de vacanta pentru cei dragi - cine stie, poate ca, datorita tie, familia sau prietenii tai vor avea parte, in sfarsit, de un sejur de neuitat!

Despre tableta iPad mini si daca se merita investitia in acest caz

Apple ne surprinde din nou in mod placut prin lansarea pe piata al unui succesor al tabletei  iPad, are aceleasi functii ca si ale tabletei, dar noul format este mai subtire(cu 23% mai subtire decat iPad) si mai usor(cu 53% mai usor decat iPad), fapt pentru care i se da atributul mini, dandu-i un design de invidiat, nu prea des intalnit.

In ciuda faptului ca noul Ipad mini este mai mic decat celelalte tablete de la Apple, are aceeasi rezolutie, oferind imagini foarte clare, vii si pline de culoare. Secretul pozelor perfecte si  clipurilor video capturate este iPad mini dotat cu doua camere foto puternice.

El mai detine camera iSight care este pozitionata in spatele tabletei si poate filma momentele cele mai importante din viata ta, Full HD, cu proprietatea de stabilizare automata a imaginii. De multe ori iti doresti  sa vezi persoana cu care vorbesti, asa ca iPad mini iti indeplineste si aceasta dorinta prin Camera FaceTime HD, apelurile video sunt effectuate prin conectarea la Wi-Fi sau reteaua mobile.

Cele 275.000 de aplicatii(productinitatea, educationale si divertisment) facute de Apple in AppStore pentru tableta iPad sunt disponibile si pentru iPad mini. Aplicatiile telefonice redimensionale facute special pentru ipad folosesc tehnologii precum giroscopul, accelerometrul si busola, datorita capacitatii de 64 de biti.

Conectivitatea noului iPad este imbunatatita prin introducere unei tehnologii Wi-Fi de doua mai rapida decat pana acum, facuta special pentru oamenii mai putin statornici, iPad mini se poate conecta la cele mai rapide retele mobile, HSPA si LTE fara sa pierzi prea mult timp, asa cum faceai inainte, plictisindu-te asteptand.

O functie foarte importanta pe care o detin si celelalte tablete de la Apple este conectarea la alte gadgeturi prin Airplay, daca vrei sa vezi continuturi media pe un ecran mai mare, conectarea se poate realiza pana si la un televizor. Daca te-ai saturat sa te plimbi cu stick-ul dupa tine si niciodata sa nu-l gasesti, iPad-ul mini iti rezolva problema prin simpla conectare wireless la o imprimanta iti poti printa emaluri sau poze.