In ultima perioada,
desi foarte multe persoane isi cumpara case, pe umerii lor cade o
resposabilitate foarte mare, deoarece trebuie sa faca un imprum foarte mare la
banca pe care trebuie sa-l returneze lunar, insa, din pacate de multe ori, se
intampla ca unii oameni sa nu mai faca fata si sa le fie luata casa, indiferent
de cat de mult au platit la ea.
In urma unor rezultate date de
institutul de statistica, s-a ajuns la concluzia ca in ultimii ani au avut loc
foarte multe executari silite, au avut loc executari silite atat pentru casele luate pe baza imprumutului bancar cat pentru masini, cele mai multe executari
silite au avut loc in 2008 respectiv 2009.
 |
| Apartamente cu trei camere scoase la licitatie |
Case
luate prin executari silite
Aproximativ 10 % din locuinte date
anul aceste au fost scoase la licitatie, cei care le-au cumparat nu au putut
sa-si mai acopere datoriile, motiv pentru care bacile le-au luat si le-au scoz
la licitatie, pretul acestora fiind mai muic decat acela cu care au fost
vandute initial.
Locuintele scoase la licitatie sunt
vandute destul de greu, acest proces poate dura chiar un an, deoarece este
nevoie sa fie organizate cat mai multe licitatii, deoarece nu sunt vadute din
prima, deoarece nu sunt date nici macar sumele minimeale unei case.
Preturile acestor locuinte pot fi
foarte avantajoase, chiar mai convenabile decat cele scoase pe piata, daca esti
in cautarea unei locuinte si vrei sa o cumperi la un pret mai mic, trebuie sa
urmaresti ofertele acestor locuinte care sunt postate in cadrul registrului
electronic de publicitate al bunurilor care urmeaza sa fie executate silit.
Cu toate ca pretul este un criteriu
foarte important atunci cand vine vorba de cumpararea unei locuinte, iar aceste
locuinte supuse executarii silite sunt mai ieftine, nu reusesc sa ajunga la
nivelul locuintelor vandute in conditii normale pe piata imobiliara, deoarece
in doar o singura luna sunt vadute nu mai putin de 3500 de locuinte.
Regulile
de a cumpara o locuinta supusa executarii silite.
Prima regula care indeparteaza
cresterea numarului de cumparatori ale caselor supuse executarii silite este reprezentata
de faptul ca cei care au de gand sa cumpere aceasta casa, trebuie sa detina
toata suma de bani necesara cumpararii casei respective, aceste case nu mai pot
fi cumparate printr-un imprumut bancar.
Inainte ca locuinta respectiva sa fie scoasa la licitatie, se intalnesc mai
multi evaluatori, care evalueaza corect pretul la care poate fi licitata casa,
stabilesc un pret minim si unul maxim, iar daca in cadrul licitatiei, nu este
nicio suma care sa atinga suma minima, casa nu este vanduta, fiind nevoie de
organizarea unei alte licitatii. Daca facem o mica comparatie cu anul 2013, vom
observa ca numarul locuintelor supuse executarii silite au crescut cu 8%, iara
fata de anii trecuti cu 15 %.